L’un des facteurs clés qui peuvent influencer la rapidité de vente de votre maison est sa mise en scène. La mise en valeur de votre maison, lorsqu’elle est effectuée correctement, mettra en évidence les points forts de votre maison, minimisera ses points faibles et attirera le plus grand nombre d’acheteurs potentiels. L’objectif de la mise en valeur de la maison est d’aider l’acheteur potentiel à s’imaginer vivre dans sa maison et à aimer ce qu’il voit. Ces conseils selon les proprio des Magasin d’outillage, Tapis et Peinture a Lyon, vous aideront à atteindre cet objectif, afin que les acheteurs se battent pour posséder votre maison et qu’elle se vende avant que vous ne vous en rendiez compte !

Gardez votre maison propre

La chose la plus simple et la plus importante que vous puissiez faire pour préparer votre maison à la vente est de la nettoyer ! Bien sûr, effectuez les tâches de nettoyage habituelles, comme passer l’aspirateur et faire la poussière, et peut-être même investir dans un service de nettoyage pour faire le ménage complet de votre maison. Mais désencombrez aussi votre maison. Débarrassez-vous de tous les meubles et décors superflus, assurez-vous que les jouets de vos enfants sont rangés dans des bacs ou des tiroirs, et examinez globalement ce que vous avez et ce dont vous pouvez vous débarrasser.

Réorganisez les meubles

On pense qu’une pièce paraîtra plus grande si tous les meubles sont poussés contre le mur et que l’espace au sol est visible, mais ce n’est pas vrai. Le regroupement de vos meubles peut en fait ajouter plus de dimensions et une fluidité générale à la pièce. Éloignez les meubles des murs et repositionnez les sièges en groupes confortables qui permettent la conversation et la détente. La pièce semblera plus grande puisqu’elle est ouverte, avec de l’espace pour la circulation et un but pour la pièce.

N’hésitez pas à réutiliser les meubles dans d’autres pièces. Une table à manger rarement utilisée peut être déplacée vers une fenêtre et agrémentée de lampes et autres accessoires pour en faire un bureau ou une table de bibliothèque. Une pièce qui n’accueille que des déchets peut être vidée, à l’exception d’un fauteuil confortable et d’une lampe pour en faire un coin lecture confortable. Cette même pièce peut également être vidée et réaménagée avec un rembourrage en caoutchouc, des poids et des bandes de résistance pour en faire une salle d’entraînement fonctionnelle.

Réparez l’éclairage

L’éclairage est l’un des principaux facteurs qui font qu’une maison mise en valeur semble si accueillante. Même si nous ne le remarquons pas lorsque nous vivons dans la maison, la plupart des maisons sont mal éclairées. Pour remédier à cela, augmentez la puissance de vos luminaires. Une bonne règle de base est de 100 watts pour chaque 50 pieds carrés. De plus, assurez-vous d’avoir différents types d’éclairage, comme l’éclairage ambiant (plafonnier), l’éclairage direct (sous les armoires ou pour la lecture) et l’éclairage d’appoint (lampes de table et appliques). Une pièce bien éclairée semble beaucoup plus grande et plus ouverte qu’elle ne l’est en réalité.

Jouez avec la peinture

En changeant les couleurs de vos pièces, vous pouvez complètement rafraîchir l’apparence de votre maison. Pour faire paraître une pièce plus grande qu’elle ne l’est en réalité, peignez-la de la même couleur que la pièce adjacente pour donner l’impression qu’il s’agit d’un seul grand espace au lieu de deux petites pièces. Si vous voulez compenser des meubles datés que vous ne pouvez pas remplacer, peignez la pièce d’une couleur fraîche et neutre pour les atténuer. Les murs audacieux ont tendance à réduire les offres de logement, alors tenez-vous-en aux tons chauds, aux blancs doux et aux nuances bleu-vert.

Ajoutez un peu de nature

Si vous avez déjà visité des maisons témoins, vous remarquerez qu’elles sont presque toujours présentées avec des fleurs fraîches et de la verdure. Vous pouvez obtenir un look similaire, mais plus économique, en remplissant un vase de jolies fleurs artificielles et en ajoutant quelques frondes de fougères à votre décor.

Accessoirisez

Ajoutez les petites touches qui donneront à votre maison un aspect professionnel. Dans les salles de bains, enroulez les serviettes dans des paniers décoratifs et donnez une impression de spa avec des bougies et des huiles essentielles de lavande. Disposez des livres sur votre table basse et mettez sur la table de votre salle à manger un ensemble complet de plats, de serviettes et de verres.

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